BioBee-House

BioBee-House



Betaalbaar natuurinclusief wonen

BioBee-House is een complete, biobased, circulaire en natuurinclusieve woning.
We bieden een betaalbare woning met meer kwaliteit voor een lagere prijs en een kortere productietijd.
Door de prefab productie kunnen we tot wel 16 maanden sneller leveren dan een traditionele woning.

BioBee-House

CREËREN VAN EEN UNIEK DUURZAAM INFORMEEL WOONKLIMAAT IN EEN GROENE OMGEVING
BioBee-House

ONTWIKKELING BETAALBARE DUURZAME GRONDGEBONDEN WONINGEN VOOR STARTERS IN EEN HOGE DICHTHEID
BioBee-House

BEREIKBAAR VOOR EEN GROTE DOELGROEP
BioBee-House

Over BioBee-House



Dichtbij de natuur

BioBee-House brengt bewoners dichter bij de natuur door groen op en rond de woning te integreren. We streven naar een optimale biodiversiteit en creëren voedsel, veiligheid en voortplantingsplekken voor planten, vogels en insecten. Het tuinontwerp is afgestemd op inheemse planten en dieren, waardoor we niet alleen het eigen plangebied, maar ook een groter gebied natuurinclusief maken.

De woningen hebben groene daken die bijdragen aan de buffering van regenwater en de biodiversiteit in het gebied. De woningen zijn extra geïsoleerd om de vraag naar warmte en koeling te beperken. Het hele plangebied wordt groen ingericht met open verharding. Regenwater infiltreert op een natuurlijke manier in de bodem. De woning is duurzaam, natuurinclusief en betaalbaar!

De natuur verbindt mensen. Onze gemeenschappelijke tuin creëert een plek waar bewoners samenkomen, kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Samen zorgen de bewoners voor de groentetuin en delen tuingereedschap. Door gezamenlijk te genieten van de natuur, ontstaat een hechtere gemeenschap.



  • Natuurinclusief

  • Groene gevels en daken
  • Voedsel en schuilplaatsen voor dieren en insecten
  • Vleermuiskasten, vogelkastjes, insectenhotel en kippenren
  • Gemeenschappelijke tuin met natuurlijke schaduwplekken
  • Tuinontwerp gebaseerd op inheemse vegetatie
  • Eigen voedsel verbouwen
  • Opvang regenwater

  • Circulair

  • Demontabele constructies en onderdelen
  • Schroeven en nagelen
  • ´Pure´ materialen, geschikt voor hergebruik en recycling
  • Lichte en holle constructie, weinig materiaalgebruik
  • Lichte fundering
  • Gunstige bvo-go verhouding
  • Scheiding drager en inbouw

  • Biobased

  • Houtskeletbouw constructie, wanden, daken en vloeren
  • Natuurlijke isolatiematerialen
  • Dampopen bouwen met zo min mogelijk folies
  • NPSP kalkvezel gevelpanelen
  • Houten kozijnen
  • Ecoboard plaatmateriaal (interieur)
  • Vegetatiedak

Conceptueel bouwen



Hogere kwaliteit (hogere verkoopwaarde)
Betere kwaliteitsbeheersing (beter proces)

Wij geloven in herhaalbare, innovatieve, integrale en flexibele bouwoplossingen die ons in staat stellen om sneller, betaalbaarder en duurzamer te ontwikkelen en te bouwen. En dat is absoluut noodzakelijk, want tegen 2030 hebben we bijna 900.000 extra woningen nodig.

Met een groeiend tekort aan personeel en steeds strengere eisen op het gebied van kwaliteit en duurzaamheid, zullen we dit doel niet kunnen bereiken met de traditionele bouwmethoden. Daarom hebben wij BioBee-House ontwikkeld, een volledig geoptimaliseerd bouwconcept dat in de fabriek wordt samengesteld.

Dankzij deze aanpak kunnen we woningen van uitzonderlijke kwaliteit leveren, waarvan de hogere verkoopwaarde is bewezen. Bovendien profiteren toekomstige bewoners van een zeer gunstige Total Cost of Ownership (TCO) vanwege de lagere energiebehoefte van onze woningen.

BioBee-House

Duurzaamheid



Techniek

BioBee-House realiseert een hoge ambitie op het gebied van duurzaamheid. De toegepaste installaties zijn hier een integraal onderdeel van. De gebouwgebonden energie wordt volledig zelfstandig opgewekt, de gebruiksgebonden energie voor een groot deel. De hoge ambitie op het gebied van duurzaamheid komt tot uiting in de onderstaande maximaal mogelijke BENG en MPG scores.

De woningen worden volledig geconstrueerd uit hout. Daardoor slaat de energieneutrale woning CO2 op en stoot het dit niet uit!

Onderdeel Score BioBee-House
BENG 1 77 kWh/m2 Onderdeel
BENG 2 -10 kWh/m2 Onderdeel
BENG 3 110%
3.097 kWh
2.600 kWh
3.827 kWh 		>50%
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
MPG 0.502 <0.8
Belangrijkste (duurzame) installatieonderdelen

  • Individuele warmtepompinstallatie
  • Vloerverwarming/koeling
  • Warmteterugwinning uit douchewater
  • Extra voorraadvat
  • Slimme balansventilatie met zonesturing
  • PV-panelen
  • Opslag van grijswater
  • Opslag van hemelwater

Locatiespecifiek



Aanpassen aan de omgeving

Een essentieel onderdeel van het concept is de gemeenschappelijke tuin rondom de woningen. Binnen het tuinontwerp staat ontmoeten en het versterken van de biodiversiteit van de locatie voorop. Het ontwerp is dan ook altijd afgestemd op de bestaande flora en fauna van de locatie en omgeving. Met elk ontwerp streven we ernaar om de lokale biodiversiteit te versterken.

BioBee-House
Biobased gevel

We maken gebruik van Nabasco© circulaire bio-composiet tegels voor de gevel. Deze tegels worden vervaardigd uit Nederlandse biobased hernieuwbare materialen, zoals riet en gerecyclede en hernieuwbare onthardingskalk, in combinatie met een deels bio-based hars.
De gevel is duurzaam en onderhoudsvrij. Bovendien zijn de tegels volledig circulair.

Het is mogelijk om voor ieder uniek project een best passende kleur te creëren met natuurlijke pigmenten. Doordat de tegels door en door gekleurd zijn, hebben kleine beschadigingen geen invloed op de kwaliteit of uitstraling. Zo kunnen we met kleur spelen en telkens een uniek resultaat creëren dat perfect past bij het project. Op deze manier zorgen we ervoor dat BioBee-House altijd harmonieert met zijn omgeving.

BioBee-House
BioBee-House
BioBee-House
BioBee-House
BioBee-House

De woning

BioBee-House
BioBee-House

BioBee-House Small



Variaties speciaal voor starters

BioBee-House Small is een compacte, betaalbare, grondgebonden woning. De woning is speciaal ontworpen voor starters in de woningmarkt. Er zijn binnen het concept drie woningtypen ontworpen. Alle woningen hebben twee verdiepingen en zijn uit gestapelde modules opgebouwd.



BioBee-House

Het is een concept dat realiseerbaar is in traditionele uitleglocaties. Het vertrekpunt is daarbij dat de traditionele verkaveling van rijwoningen met een achtertuin en parkeren op het binnenterrein wordt verlaten. In de nieuwe opzet wordt het parkeren opgelost in de randen van het gebied. In het hart van het gebied wordt een collectievebuitenruimte gerealiseerd voor de bewoners. De verschillende woning typologieën worden, afhankelijk van de behoefte, vrij gegroepeerd over het totale terrein. De stedenbouwkundige opzet zal per locatie specifiek worden ontworpen. De parkeerbehoefte zal per locatie worden bepaald aan de hand van de geldende normen.



BioBee-House

  • Type A (80 m2)

  • Type A is een woning met drie slaapkamers. Deze woning is geschakeld in een blok van vier woningen. Alle woningen in dit type zijn overhoeks georiënteerd. Type A ontleent haar karakter aan het flauwe lessenaarsdak en de diagonaal geplaatste kopgevels.
BioBee-House

  • Type B (74 m2)

  • Type B is een woning met twee grote slaapkamers op de verdieping. De woning is geschakeld in een rijtje van 6 woningen. Deze woningen zijn relatief smal en diep. Type B ontleent haar karakter aan de gekartelde voorkant van het rijtje. Er valt extra daglicht in de woning via het dakraam op de verdieping.
BioBee-House

  • Type C (50 m2)

  • Type C is een kleine rugwoning met één slaapkamer op de verdieping. Deze woning is geschakeld in en blok van acht woningen. Type C ontleent haar karakter aan het flauwe lessenaarsdak. Er valt extra daglicht achterin de woning via het dakraam op de verdieping.
BioBee-House

BioBee-House



Snel betere en duurzame woningen

BioBee-House is een perfecte match voor gemeentes, projectontwikkelaars en bouwers die toekomstgerichte plannen ontwikkelen met betaalbare duurzame woningen. BioBee-House sluit aan bij de ambities die zijn geformuleerd in het bouwakkoord om betaalbaar te bouwen voor een grote doelgroep.

Contact



BioBee-House is een samenwerkingsverband tussen Common Affairs, Techniplan Adviseurs en IGG bouweconomie.
Als u interesse heeft dan willen we u graag meer informatie geven.

Common Affairs BV

Berend Hoffmann
06-28487865


Common Affairs
Techniplan Adviseurs BV

Dick van der Kooij
06-10983496


Techniplan
IGG bouweconomie BV

Arno Vonk
06-50202703


IGG

  • Strategische bouwpartners

  • Timbeco Woodhouse OÜ
  • NPSP (Biobased gevelproducten)

  • Vaste samenwerkingspartners

  • Stichting W/E adviseurs (duurzaamheid)
  • IMD Raadgevende Ingenieurs (constructie)
  • CoE BBE (Centre of Expertise Biobased Economy)
  • IVN Natuureducatie (natuurbeleving)
  • Vogelbescherming Nederland (vogelspecialisten)